Případová studie pronájem
Elidat vám pomůže pronajímat nemovitosti rychleji, efektivněji a jednodušeji.
U pronájmů často nerozhodují jen dispozice bytu, ale především adresa. Běžné inzeráty však končí prahem bytu a nedokážou prodat výhody lokality, která nájemníky zajímá nejvíce.
S Elidat dáte své nabídce širší kontext. Místo pouhé prohlídky interiérů vytvoříte video, které jasně ukotví polohu domu a automaticky vypíchne klíčové body v okolí. Ukažte budoucím nájemníkům, že si nepronajímají jen čtyři stěny, ale domov, kde mají zastávku, park i supermarket doslova na dosah ruky.
Co pro tvorbu budeme potřebovat?
Podíváme se krok za krok, jak vytvoříme video pro prezentaci konkrétního bytu.
V případě, že se vám parcela nedaří najít, nebo není v katastru zakreslena tak, jak potřebujete můžete využít funkce vlastního zakreslení do mapy. Můžete se v mapě volně pohybovat, případně zadat adresu/obec, kde se nemovitost nachází. následně jednoduchým klikáním přímo do mapy zakreslíte hranice, které chcete ve videu vykreslit.
S pronájmy je to po vizuální stránce složité. Jak zaujmout a nenudit v záplavě stovek inzerátů, které vypadají stejně? Elidat vám s tímto problémem pomůže.
Pokud máte vlastní fotografie, videa ať už v z vlastní tvorby nebo od fotografa, můžete si je jednoduše přetažením nebo vybráním přidat do svého videa. U videí si můžete zvolit, zda chcete ponechat původní audio nebo video ztlumit.
Důležitou součástí dokreslení toho, jak se v dané lokalitě bude žít, jsou záběry míst v okolí, nebo občanské vybavenosti. V mediální knihovně najdete tisíce záběrů a fotografií lesů, parků, dětských hřišť, doktorů, apod. Jednoduše co vás napadne – zkuste hledat. Občas naleznete například i zámek nebo hrad z okolí.
Někdy není fotografie to co jste chtěli – místnost nebo exteriér je ve špatném stavu nebo není vybavený. V Elidat můžete využít nástroje AI vizualizace, kde si vytvoříte vizulizaci na pár kliknutí a následně fotografii můžete použít ve videu.
TIP! – Po nahrání jakékoliv fotografie můžete kliknout na ikonu kamery s robotem pro převedení obrázku do videa. Díky tomu nebudete mít ve videu plastické záběry.
Video bez hudby by nebylo ono. V Elidat máte na výběr z předpřipravených 16-ti skladeb, které jsou free-to-use. Máte možnost si nahrát i vlastní, nicméně pozor na autorská práva! Po nahrání si můžete vybrat, úrověň hlasitosti hudby. (Doporučujeme 100 % pro videa bez voice-overu, 20% s voice-overem)
Video s popisky hned vypadá lépe. Elidat má předefinované 3 umístění popisků, které is můžete libovolně vytvořit. Zobrazují se na začátku videa a po celou dobu v patičce.
Při koupi pozemku je lokalita a její občanská vybavenost jednou z nejdůležitějších věcí. V Elidat si na pár kliknutí můžete zvolit, jaké místa chcete zvýraznit.
TIP! – Vybírejte kategorie podle toho o jakou nemovistost se jedná. Například v centru velkého města mohou mít obchody všude, ale hřiště pro rodinu může být podstatnější.
Je důležité, aby vás zájemci mohli jednoduše kontaktovat. Vaše kontaktní údaje budou svítit po celou dobu v patičce videa.
TIP! – Pokud máte vlastní vizitku, nahrajte si jí v tomto kroku, abyste udrželi styl a brand. To stejné s logem vaší kanceláře.
Následuje krok shlédnutí a kontrola videa. Náhled videa se tvoří cca 5 – 10 minut podle internetového připojení a velikosti souborů, které jste nahráli. Následně si video prohlédněte a zkontrolujte, že je vše jak má. Případně se můžete vrátit a krok opravit.
Nyní přichází závěrečná část – mluvený komentář. Nemusíte se ale ničeho obávat: stačí si připravit text a Elidat se postará o zbytek. Vrátíme se do kroku Média, kde se ve spodní části zpřístupní funkce Hlasový komentář. Zde jednoduše napíšete, co má být ve videu řečeno. Doporučujeme rozdělit komentář do jednotlivých bloků – usnadní to načasování a zpřesní, v jaké části videa má daná informace zaznít.
Příklady použitých komentářů v tomto videu:
„Hledáte prostorný byt k pronájmu v Benešově? Tak sledujte dále, máme pro vás zajímavou nabídku bytu v tradiční zástavbě ve skvělé části Benešova.„
„Tento byt je v dobrém stavu. Nevyžaduje žádné urgentní opravy či rekonstrukci, nicméně je možné si ho upravit podle svých potřeb a očekávání. Vizualizace ukazuje, jak může byt vypadat až bude plně vybavený.“
„V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost. Od doktorů, obchodů až po vyžití v přírodě nebo dostupných sportovišť.“
„Podlahy, stěny i stropy jsou také v dobrém stavu. V bytě je nově vymalováno, tedy nebrání vám nic v nastěhování a ihned k bydlení. „
„Líbí se vám tento byt? Umíte si představit zde žít? Tak neváhejte a zavolejte mi. Rádi vás uvítáme na prohlídce.“
Teď už jen přegenerujete video, aby se vám propsal výsledný komentář a můžete stahovat a inzerovat.
Základ videa – 300 Kč
6x Image-to-video – 180 Kč
Občanská vybavenost – 200 Kč
Mluvený komentář – 200 Kč
Celkem – 880 Kč bez DPH
Vlastníte realitní kancelář?
Spolupracujeme s celými kancelářemi. Nabízíme workshopy zdarma a další výhody spojené se spoluprací.
Zjistěte novinky jako první!
Přihlášením k odběru souhlasíte se zasíláním novinek od naší společnosti a souhlasíte s našimi zásadami ochrany osobních údajů.
Rychlejší, efektivnější, jednodušší