Případová studie špatný stav
Elidat vám pomůže prodávat nemovitosti ve špatném stavu rychleji, efektivněji a jednodušeji.
U domů určených k rekonstrukci nebo demolici neprodáváte současný stav, ale vizi. Běžná inzerce plná fotek vybydlených místností však vyžaduje od klientů příliš velkou představivost a často zbytečně sráží cenu nemovitosti v jejich očích.
S Elidat změníte úhel pohledu. Vytvořte videoprezentaci, která se soustředí na to podstatné: velkorysost parcely a kvalitu lokality. Zvýrazněním katastrálních hranic a vizualizací okolních služeb jasně demonstrujete, že hodnota investice nespočívá v cihlách, ale v adrese a pozemku, na kterém nemovitost stojí.
Co pro tvorbu budeme potřebovat?
Podíváme se krok za krok, jak vytvoříme video pro prezentaci konkrétní nemovitosti.
V případě, že se vám parcela nedaří najít, nebo není v katastru zakreslena tak, jak potřebujete můžete využít funkce vlastního zakreslení do mapy. Můžete se v mapě volně pohybovat, případně zadat adresu/obec, kde se nemovitost nachází. následně jednoduchým klikáním přímo do mapy zakreslíte hranice, které chcete ve videu vykreslit.
Nemovitosti před rekonstrukcí jsou vždycky těžké, co se médií týče. Jednoduše – co byste fotili nebo natáčeli tam, kde je jen suť, prach a holé cihly. Elidat vám s tímto problémem pomůže.
Pokud máte vlastní fotografie nebo videa – ať už z vlastní tvorby nebo od profesionálního fotografa – můžete je jednoduše přidáním přetažením nebo výběrem vložit do svého videa. U videí si navíc můžete zvolit, zda ponecháte původní audio.
Důležitou součástí dokreslení toho, jak se v dané lokalitě bude žít, jsou záběry míst v okolí, nebo občanské vybavenosti. V mediální knihovně najdete tisíce záběrů a fotografií lesů, parků, dětských hřišť, doktorů, apod. Jednoduše co vás napadne – zkuste hledat. Občas naleznete například i zámek nebo hrad z okolí.
Domy ve špatném stavu jsou důležité ukazovat i ve stavu, v jakém jednou mohou být. S tím vám pomohou vizualizace. Skrze Elidat můžete zrekonstruovat místnost nebo exteriér na pár kliknutí.
TIP! – Po nahrání jakékoliv fotografie můžete kliknout na ikonu kamery s robotem pro převedení obrázku do videa. Díky tomu nebudete mít ve videu plastické záběry.
Video bez hudby by nebylo ono. V Elidat máte na výběr z předpřipravených 16-ti skladeb, ze kterých si snadno vyberete. Máte možnost si nahrát i vlastní, nicméně pozor na autorská práva! Po nahrání si můžete zvolit úrověň hlasitosti hudby. (Doporučujeme 100 % pro videa bez voice-overu, 20% s voice-overem)
Video s popisky hned vypadá lépe. Elidat má předefinované 3 umístění popisků, které is můžete libovolně vytvořit. Zobrazují se na začátku videa a po celou dobu v patičce.
Při koupi pozemku je lokalita a její občanská vybavenost jednou z nejdůležitějších věcí. V Elidat si na pár kliknutí můžete zvolit, jaké místa chcete zvýraznit.
TIP! – Vybírejte kategorie podle toho o jakou nemovistost se jedná. Například v centru velkého města mohou mít obchody všude, ale hřiště pro rodinu může být podstatnější.
Je důležité, aby vás zájemci mohli jednoduše kontaktovat. Vaše kontaktní údaje budou svítit po celou dobu v patičce videa.
TIP! – Pokud máte vlastní vizitku, nahrajte si jí v tomto kroku, abyste udrželi styl a brand. To stejné s logem vaší kanceláře.
Následuje krok shlédnutí a kontrola videa. Náhled videa se tvoří cca 5 – 10 minut podle internetového připojení a velikosti souborů, které jste nahráli. Následně si video prohlédněte a zkontrolujte, že je vše jak má. Případně se můžete vrátit a krok opravit.
Nyní přichází závěrečná část – mluvený komentář. Nemusíte se ale ničeho obávat: stačí si připravit text a Elidat se postará o zbytek. Vrátíme se do kroku Média, kde se ve spodní části zpřístupní funkce Hlasový komentář. Zde jednoduše napíšete, co má být ve videu řečeno. Doporučujeme rozdělit komentář do jednotlivých bloků – usnadní to načasování a zpřesní, v jaké části videa má daná informace zaznít.
Příklady použitých komentářů v tomto videu:
„Hledáte místo s duší, kde si můžete vybudovat domov přesně podle svých představ? Nabízíme vám ke koupi starší rodinný dům určený k rekonstrukci v klidné obci Nová Ves.“
„Dominantou této nabídky je velkorysý pozemek o rozloze 1247 metrů čtverečních. Samotný dům má zastavěnou plochu přibližně 150 metrů, což vám dává skvělý základ a dostatek prostoru pro vytvoření moderního bydlení pro celou rodinu.“
„Dům je sice ve špatném technickém stavu, ale právě to je vaše největší výhoda. Nemusíte dělat kompromisy. Dispozice, materiály, okna i fasáda – vše bude přesně takové, jaké si to vysníte vy.“
„Nová Ves je ideálním místem pro ty, kteří hledají klid od ruchu velkoměsta, ale chtějí zůstat v dosahu civilizace. Do Prahy je to odsud jen 50 minut autem. Okolní příroda přímo vybízí k procházkám a velká zahrada nabízí nekonečné možnosti pro pěstování, relaxaci nebo bazén.“
„Vidíte v tomto domě svůj budoucí projekt? Máte chuť vdechnout tomuto místu nový život? Tak neváhejte a zavolejte mi. Moc rád vás provedu a probereme možnosti rekonstrukce osobně.“
Teď už jen přegenerujete video, aby se vám propsal výsledný komentář a můžete stahovat a inzerovat.
Základ videa – 300 Kč
7x Image-to-video – 210 Kč
Občanská vybavenost – 200 Kč
Mluvený komentář – 200 Kč
Celkem – 910 Kč bez DPH
Vlastníte realitní kancelář?
Spolupracujeme s celými kancelářemi. Nabízíme workshopy zdarma a další výhody spojené se spoluprací.
Zjistěte novinky jako první!
Přihlášením k odběru souhlasíte se zasíláním novinek od naší společnosti a souhlasíte s našimi zásadami ochrany osobních údajů.
Rychlejší, efektivnější, jednodušší