Případová studie - zahraničí

Případová studie zahraničí

Jak prodávat nemovitosti v zahraničí díky Elidat?

Elidat vám pomůže prodávat nemovitosti v zahraničí rychleji, efektivněji a jednodušeji.

U zahraničních nemovitostí často nerozhoduje jen samotný apartmán či dům, ale především jeho zasazení do krajiny. Běžné inzeráty končí u branky a nedokážou přenést atmosféru destinace, která je pro rozhodování na dálku klíčová.

S Elidat zkrátíte vzdálenost mezi klientem a nemovitostí. Místo statických fotek interiéru vytvoříte video, které jasně ukotví polohu domu a zvýrazní to podstatné v okolí. Ukažte zájemcům, že nekupují jen nemovitost v cizině, ale druhý domov, kde mají pláž, golfové hřiště nebo letiště skutečně na dosah.

"Skvělá a rychlá spolupráce. Jakékoli úpravy na přání proběhli rychlostí blesku. Výborná komunikace a proklientský přístup."

Kamila Šebková

Co pro tvorbu budeme potřebovat?

Podíváme se krok za krok, jak vytvoříme video pro prezentaci konkrétního pozemku.

1. Kde se pozemek nachází (LV, případně v mapě)

Najdeme v mapě

Nemovitosti v zahraničí nemají napojený vlastní katastr. V tomto případě využijte možnosti vlastního vyklikání do mapy. Následně jednoduchým klikáním přímo do mapy zakreslíte hranice, které chcete ve videu vykreslit.

2. Přidání médií

Zahraniční reality jsou vždycky těžké, co se médií týče. Jednoduše – jak nemovitost natočit tak detailně a věrně, aby ji klient koupil, aniž by tam musel letět. Elidat vám s tímto problémem pomůže.

Nahrání vlastních médií

Pokud máte vlastní fotografie nebo videa – ať už z vlastní tvorby nebo od profesionálního fotografa – můžete je jednoduše přidáním přetažením nebo výběrem vložit do svého videa. U videí si navíc můžete zvolit, zda ponecháte původní audio.

Mediální knihovna

Důležitou součástí dokreslení toho, jak se v dané lokalitě bude žít, jsou záběry míst v okolí, nebo občanské vybavenosti. V mediální knihovně najdete tisíce záběrů a fotografií lesů, parků, dětských hřišť, doktorů, apod. Jednoduše co vás napadne – zkuste hledat. Občas naleznete například i zámek nebo hrad z okolí.

TIP! – Po nahrání jakékoliv fotografie můžete kliknout na ikonu kamery s robotem pro převedení obrázku do videa. Díky tomu nebudete mít ve videu plastické záběry.

Přidání hudby

Video bez hudby by nebylo ono. V Elidat máte na výběr z předpřipravených 16-ti skladeb, ze kterých si snadno vyberete. Máte možnost si nahrát i vlastní, nicméně pozor na autorská práva! Po nahrání si můžete zvolit úrověň hlasitosti hudby. (Doporučujeme 100 % pro videa bez voice-overu, 20% s voice-overem)

3. Klíčové informace

Video s popisky hned vypadá lépe. Elidat má předefinované 3 umístění popisků, které is můžete libovolně vytvořit. Zobrazují se na začátku videa a po celou dobu v patičce.

4. Občanská vybavenost

Při koupi pozemku je lokalita a její občanská vybavenost jednou z nejdůležitějších věcí. V Elidat si na pár kliknutí můžete zvolit, jaké místa chcete zvýraznit.

TIP! – Vybírejte kategorie podle toho o jakou nemovistost se jedná. Například v centru velkého města mohou mít obchody všude, ale hřiště pro rodinu může být podstatnější.

5. Kontaktní údaje

Je důležité, aby vás zájemci mohli jednoduše kontaktovat. Vaše kontaktní údaje budou svítit po celou dobu v patičce videa.

TIP! – Pokud máte vlastní vizitku, nahrajte si jí v tomto kroku, abyste udrželi styl a brand. To stejné s logem vaší kanceláře.

6. Náhled videa

Následuje krok shlédnutí a kontrola videa. Náhled videa se tvoří cca 5 – 10 minut podle internetového připojení a velikosti souborů, které jste nahráli. Následně si video prohlédněte a zkontrolujte, že je vše jak má. Případně se můžete vrátit a krok opravit.

7. Doplnění mluveného komentáře

Nyní přichází závěrečná část – mluvený komentář. Nemusíte se ale ničeho obávat: stačí si připravit text a Elidat se postará o zbytek. Vrátíme se do kroku Média, kde se ve spodní části zpřístupní funkce Hlasový komentář. Zde jednoduše napíšete, co má být ve videu řečeno. Doporučujeme rozdělit komentář do jednotlivých bloků – usnadní to načasování a zpřesní, v jaké části videa má daná informace zaznít.

Příklady použitých komentářů v tomto videu:

„Hledáte bezpečnou investici u moře, která vám bude vydělávat a zároveň sloužit k vaší rekreaci? Nabízíme prostornou vilu o celkové ploše 230 metrů čtverečních, která se nachází v oblíbené chorvatské destinaci.“

„K vile náleží pozemek o rozloze 500 metrů čtverečních. Je to ideální velikost – dostatečně velká pro vybudování bazénu a terasy s grilem, ale zároveň nenáročná na celoroční údržbu.“

„Toto místo je skvěle vybavená turistická oblast. Všude okolo naleznete průzračné moře, borovicové háje a autentickou středomořskou atmosféru. Na pláž je to od domu jen 20 metrů.“

„Potenciál využití je obrovský. Ať už plánujete vilu rozdělit na apartmány pro turisty, nebo ji zrekonstruovat na luxusní rodinné sídlo, tato lokalita vám zajistí stabilní zhodnocení vašich financí.“

„Líbí se vám představa vlastního domu u Jadranu? Umíte si představit, jak zde trávíte léto nebo počítáte výnosy z pronájmu? Tak neváhejte a zavolejte mi. Rádi vám zprostředkujeme prohlídku přímo na místě.“